王健林80亿元股权被全部冻结 万达集团遭遇司法冻结
发布时间：2025-03-24 10:55:31来源：
2025年3月，王健林旗下的大连万达集团再次因股权冻结问题引发广泛关注。根据天眼查等公开信息显示，大连万达集团持有的北京万达文化产业集团有限公司80亿元股权被全部冻结，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。
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### 1. **事件背景**
- **股权冻结详情**：此次冻结的80亿元股权涉及北京万达文化产业集团，该公司由大连万达集团全资持股，注册资本为80亿元。这意味着大连万达集团对该公司的全部股权被冻结。
- **累计冻结金额**：今年以来，大连万达集团已新增多条股权冻结信息，累计冻结金额已超过100亿元。此前，2月份大连万达商业管理集团19.79亿元股权被北京市海淀区人民法院冻结，万达文化产业有限公司1亿元股权被横琴粤澳深度合作区人民法院冻结。
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### 2. **万达集团的流动性危机**
- **轻资产转型压力**：自2017年启动轻资产转型以来，万达集团通过出售酒店、文旅项目及海外资产缓解债务压力。然而，近年来万达商管多次冲击港股IPO失败，导致融资渠道受限，流动性压力加剧。
- **资产出售**：为缓解资金压力，万达集团近两年已出售近20座万达广场，其中包括北京、上海等一线城市的优质项目。此外，万达还通过减持万达电影股份等方式套现。
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### 3. **对赌协议与上市困境**
- **对赌协议压力**：2021年，万达商管与多家投资机构签订对赌协议，承诺在2023年完成上市，否则需回购股份并支付补偿。由于多次IPO失败，万达面临数百亿元的回购资金压力。
- **600亿“救命钱”延迟到位**：2024年，万达与太盟投资集团等机构达成600亿元投资协议，但资金迟迟未到位，进一步加剧了流动性危机。
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### 4. **未来展望**
- **行业警示**：此次股权冻结事件不仅反映了万达集团的流动性困境，也折射出房地产行业在“高杠杆、高周转”模式失效后的普遍危机。
- **转型挑战**：万达的轻资产转型虽被寄予厚望，但其核心收入仍依赖商业管理费，与地产销售深度绑定。未来，万达需进一步从“地产商”转向“服务商”，深耕运营能力以应对挑战。
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### 总结
王健林旗下大连万达集团80亿元股权被冻结，标志着其流动性危机进一步加剧。尽管万达通过出售资产和轻资产转型试图缓解压力，但对赌协议和IPO失败带来的资金缺口仍是巨大挑战。未来，万达如何在行业寒冬中实现彻底转型，将成为市场关注的焦点。
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